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Daten auf einen Blick

Objektbeschreibung

Die Einheit wurde gerade komplett malermäßig überarbeitet. Alle Maler- und Lackierarbeiten (Türen, Fußleisten, Heizkörper usw.) wurden überarbeitet.

Das angebotene Objekt befindet sich im 3. OG eines liebevoll gepflegten Jugendstilhauses der Jahrhundertwende. Das repräsentative Treppenhaus unterstreicht die gute Adresse des Hauses. Ein Personenaufzug sorgt für ein bequemes Erreichen der Räumlichkeiten. Im Inneren angekommen, fallen einem die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und viele Jugendstilelemente auf. Der Holzfußboden, die hohen Decken, der repräsentative Stuck oder auch die Kassettentüren machen den besonderen Charme des Objektes aus. Ebenfalls ist ein schöner, offener Kamin vorhanden, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Insgesamt verteilen sich die ca. 218 Quadratmeter auf 7 Zimmer, Küche, 2 Balkone, 1 Loggia, 1 separates WC, Badezimmer mit Badewanne und WC, Flur, Sauna und Abstellraum auf.

Eine auf dem Dach des Hauses befindliche 37qm Dachterrasse mit Blick über Hamburg kann zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

In bester Hamburger Wohn- und Bürolage kommt ein wunderschönes Objekt zur Vermietung. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Wohnbüro, Praxis oder Atelier. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohn- und Geschäftslage unmittelbar an der Alster. Die Alster mit ihren berühmten Wanderwegen liegt fast unmittelbar vor der Haustür.

Sonstiges

Miete zzgl. NK: € 2750,--
Miete inkl. NK: € 3150,--

Die Warmmiete in Höhe von € 3150,-- beinhaltet sowohl die Heizungs- als auch Wasserkosten. Lediglich noch die Stromkosten rechnet der Mieter mit jeweiligem Stromanbieter ab.

Das Objekt wird auf Basis des Hamburger Mietvertrages für Kontore und gewerbliche Flächen vermietet. So ist beispielsweise eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten möglich. Eine Anmietung durch eine Firma bietet sich auch an, die für einen Mitarbeiter (oder Geschäftsführer) anmietet. Fragen zur Anmietung beantworten wir Ihnen gerne.

Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungstermine sind aufgrund unserer Nähe zum Objekt oft spontan möglich zu vereinbaren.